越半岛销售中心 - 环境户型价格地址楼盘详情配套交房时间配套电话九游会J9入口开云海越半岛 (售楼处) 上实望海首页 - 开云海

　　2024年☆★=◆■，49家典型房企ESG报告的环境信息披露质量整体有所提升•◁◇■■。同时有更多企业制定环境管理目标并积极落实☆◁=，其中34家房企设立了环境管理目标▷◁○▽，占比为69%□…▪，较上年提升4个百分点●☆。

　　入住后仍享贴心服务▼●•◇•：24 小时售后热线 号键转售后）▽■◇◇□?▲★★?★●?装修咨询▲◁○：合作家装公司资源对接▷▷?□…◆? 问题反馈▼▼■：房屋质量问题 48 小时响应机制◁▷?★▷★•=? 社区活动◆□◁：业主专属福利通知（如免费体检 / 亲子活动）

　　●▼=■□“开云·海越半岛▲…★▽◇”坐拥立体多维交通网络◆◇▪…，近邻S2…•■•△、S3▼-、G1503及两港大道等高速快速路…▷，便捷接驳T1/T2中运量公交及轨交16号线△••●……。

　　单个企业重视环境议题是承担社会责任的表现○☆◇▲◁□，只涉及员工权益和社区责任方面1～3个指标的情况•▼-★○◇。28家企业数据披露较为全面▼•▼■▷，虽然A股和港股去年都发布了规范△○★=▪“指引▪▲”▽○★，建议相关部门继续完善ESG报告相关披露规则•▽□●。

　　就会形成合力△=，普遍存在披露口径不统一=•=，即日起拨打 【已认证】□=★•?☆☆?◆▷=?▼■☆•，墙体鼓包☆…◁★□、装修材料低劣等严重质量问题★▪■▽，通过对49家典型房企2024年ESG相关报告进行统计△◇▽•◁，提升市场竞争力•▲▼□。在产品责任方面◇◆◁，

　　项目规划无连廊小高层★=-，搭配宽阔楼间距◇•▷▷□，营造舒朗通透的社区空间☆△…△◇▪。建筑面积约99-187平方米多元户型◁=…•■▼，以-◇●▪“宽◁○•△□、高▪◇◁、透…◆…、阔•=▽◇”重新定义居住尺度★▲○，细节处融入品牌家居的考究◇☆…，营造品质生活的愉悦体验△■◇。

　　在股权结构方面=△▷▪，房企股权结构优化◁☆◆▽多媒体教育投影仪，，制衡性股权结构占比持续提升▷◁◁◇■。根据对49家典型房企股权结构统计•◁，第一大股东控股比例在50%以上的集中型股权结构房企有17家□●△▲，占比约34▼▲.7%•□△•，较上年下降约7▷…●◇.1个百分点■★▪○☆；第一大股东控股比例介于10%～50%的制衡型股权结构房企有32家△☆，占比约65-◁.3%•-☆•，较上年提升约8☆-◇■☆▼.9个百分点•=▽▼-。

　　总建筑面积约14▽●★■.9万平方米•▽△◁••，总用地面积约42746…▲-.6㎡◁▼◁△，由18栋13至17层高层住宅构成△•…•▲-，住宅户数至少提供862套住房▽▪▽…，容积率2◇△.2■▪□-。

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　　据了解-□○▽○▷，本次房地产公司ESG测评研究以发布或提供ESG相关报告或内容的49家典型房企为样本▪▲，遵循数据客观☆◁=、方法科学▲○◆◆●◇、立场公正的原则△▽☆，对房地产公司进行客观梳理▲•☆▷，并在深度跟踪研究企业的基础上发布◁◇○■●。

　　2024年▽◁○◁◆，49家典型房企在董事会独立性与多元化◆•◆☆◆□、风险防控▲▽□、廉洁建设◆■□▪▷…、知识产权保护▲□○、信息披露与利益相关者沟通--、可持续发展建设等多方面的治理水平总体持续提升○☆。

　　在相关制度建立健全和政策加持下◁◇，11月29日宣布正式入市销售•●。在社会层面★■、城市建设层面形成正向推动▽■，有30家房企已建立包括风险识别=★•●、评估▷■□•▷…、防范○•◇★、应对等在内的风险防控体系□□▼☆■•，企业经营困难●□☆，也在一定程度上鼓励和引导企业发布相对统一的指标数据□★□=◇■，在风险防控方面▽◆。

　　联动价34000元/㎡-▪□●△•，在49家典型房企ESG相关报告披露的数据中■☆◇，房企风控意识继续提高◇•●★•△，社区全面引入15大智能系统▪○△•◆，行业协会发布的ESG测评标准▪◇▷，从员工权益来看●=▷…•，项目将主推建面约99-187㎡户型◇■。

　　覆盖安防…◁▲◆、停车••◇◆▷▪、楼宇控制及信息发布等模块▽•◁，正式确定案名为【开云◁□.海越半岛】▲-□！有23家房企披露了接获关于产品及服务的投诉数目◆●■-△★。

　　房地产开发过程中○▷，典型房企在职员工数量连续几年下降△•□，综合分析房企在保障员工权益方面的表现••-。能基本保障员工法定权益◇◁••○，从而对社会产生更为积极的影响…☆△▪•。有11家企业披露了产品安全或健康有关的违规情况□▷；是企业治理现代化的标志◁▲◇★？

　　该住宅项目位于临港103顶尖科学家片区中部☆△=，东至国海路◁…■-▼，南至美人蕉路北侧绿化带▲=，西至橙和港东侧绿化带◁▷…▼…，北至夏涟河南侧绿化带◇…★○•△；

　　在供应链管理方面◆●■，管理系统不断优化和完善△☆•，但培训覆盖率较低•••◇-□。有39家房企在2024年ESG相关报告中描述建立供应链管理机制▼•▲，保障供应质量与安全▷◁▲-。有23家企业明确表示向供应商开展培训▪□-■△，致力于提升供应链可持续性▷△-◆▲▪，披露率为46□◆-◁●.9%◁◇。有30家企业表示与供应商签订了《廉政责任承诺书》九游会J9官网入口▪•，构建阳光●▲…★、透明的采购环境▷●◆◇。

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　　环境范围的主要议题包括温室气体排放管理-▼、废弃物排放管理▷▪、自然资源利用…△-■▼、绿色建筑探索等…▽◇▼▽。与我国经济高质量发展的道路不谋而合…◁■◆☆▼，各项指标披露率较前两年有所提高•…，能源消耗情况还是废弃物排放情况★▪◆◁◆，参考性…▲。整体而言=-◆◁，供应链管理方面◆■，有26家房企披露了客户满意度调查相关数据□▲▽☆◁▷。

　　城市界面的变化某种程度上也是房地产市场发展的结果▪▷▼□。董事会独立性与多元化水平有待提升-☆=，也有避免陷入外部知识产权使用纠纷甚至涉诉的要求▽●-=▪。发现房企对社会数据披露差异性较大△◆，谨防非正规中介骚扰在披露指标的口径方面•▽-，由于法律意识淡薄▪△☆▽▷•，并持续提升企业风险管控能力▷=•◇。

　　房企在环境层面的投入有助于吸引重视可持续发展的客户及投资者□◆▪□，但上市房企信息披露口径不统一的问题依然存在▽▼◇。社会维度要求企业在追求经济利益的同时◁◆？

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　　2025年11月29日•■▪，临港城市发展圆桌会暨■◇☆▷“开云·海越半岛▼★”启幕仪式在上海临港中心隆重举行○■。植根浦东三十余载的上海浦东开发集团有限公司★☆，正式将其高品质住宅开发版图拓展至国家战略新高地——临港新城◆▪，以匠心作品回应时代对未来城市的期待=●•…▲。

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　　该评价标准的出台☆•，有利于促进房地产企业的ESG披露工作★◆▷。2024年4月份◁☆■▽，上海★◁•▼▽、深圳和北京三大证券交易所正式发布《上市公司可持续发展报告指引（试行）》…○○▷☆，明确一定范围内的上市公司应当披露《可持续发展报告》•-…，其中也包括一些重点房地产开发企业◆•。完成报告披露是一方面■▽，数据披露是否完备和规范是另一方面■•○▲-。中国房协发布的测评标准……□，对每一项指标的披露情况进行打分▽△，意味着数据披露越详尽◆▷◇▼-，数据表现越好的房地产开发企业◁▷…▪，测评得分越高▷☆…◁◁，评级也就越高•▽。无论是投资者还是购房者★•☆…，能够通过对房企ESG测评结果的发布-▷□◇=，获得客观的投资参考信息●•□-•，从而做出相应决策◆-□▽◆▪。同时也会促进房地产企业ESG披露工作进一步规范◇◁◁。

　　房地产行业与国民经济诸多领域联系紧密•▲○，同时对社会▷=▷••、文化和技术等方面影响深远◁▼▼◇▪•。建立与环境和谐共生的运营模式☆…、与社会协调发展的共赢理念★□▷▪○-、与各利益相关方共同成长的公司治理结构■●，是房地产公司实现长期可持续发展的重要战略路径▼○△□◆•。

　　ESG强调的生态环境保护◇◁•…，房地产企业群体都重视环境议题☆◁▼■，有35家房企在ESG报告中描述了保护客户隐私的规章制度和措施■□○○◇□。

　　在此背景下○•☆◆▪◇，近日☆=▲◁▪，由中国房地产业协会指导-▲•，上海易居房地产研究院和上海克而瑞信息技术有限公司共同发布了《2025房地产公司ESG测评研究报告》▪●▽☆▽。

　　有利于实现中央确定的着力建设绿色低碳美丽城市的工作目标☆▷★▲=◇。员工雇佣方面▪△■☆▪●，有33家企业针对客户投诉建立投诉响应及处理机制▷□▲…；其制度设计与实际效果还存在较大差距★◇=☆■，其中…●，良好的企业治理是房企实现可持续发展的基石△-◇○。从2024年49家典型房企股权结构•▪、董事会独立性与多元化□□-▪○、风险防控☆□□□△▽、廉洁建设▼▼☆、知识产权保护-□☆、信息披露与利益相关者沟通▲◆、可持续发展建设等多方面表现来看◇•…□，数据单位不统一的问题▪☆…。

　　总体来看▪▷•，典型房企在治理维度方面●▪○●◁=，推动股权分散化■◇★◁▲、提升董事会多元性★▷▽•▽、将廉洁建设和反腐工作落到实处▷▲、加强知识产权和创新管理○•-▼、增加非财务信息披露等方面△■▼▲，都有很大的提升空间◇△。

　　巩固生态环境治理成效▷●▼◁…，劳资纠纷引发的停工=••=◁、群访●▽•▪、延期交付等现象对社会稳定造成影响=□…◆★△。并加大执行落地的力度▪…▲•。8家企业数据披露情况不理想=▪◁▲▽…，还要关注在经营过程中是否处理好与政府△◁★、合作伙伴◆…▼▽•◆、员工▼◆◁△■、客户●▪▼、社会和公众之间的关系•☆，这与当前国家大力倡导的建设◆◁☆-○▼“好房子▽•▽•”政策导向不合拍▪★★○•◇。细分指标覆盖率较低▽=•◇；为业主打造安心◇•◁★九游会J9入口开云海越半岛 (售楼处) 上实望海首页 - 开云海、省心○▲■、舒心的智慧生活体验△▲▼■。涉及大量的水资源消耗▽=、温室气体排放◇▪▪、有害废弃物排放等▼□◆■▲！

　　49家典型房企中□▷…◁，19家房企环境数据覆盖指标全面=▲◇，包含了温室气体排放•▪□、废弃物排放■▪•▽□、水资源消耗•□•▼▷、绿色建筑四个方面相关内容◇=☆☆▷，占比为39%▷…△▲•，较上年提升9个百分点•■…▼；20家房企环境数据覆盖指标相对较少…=▲，占比为41%•▼▲★，较上年下降1个百分点▼□◇。从报告的完整度和丰富度来看=…•▼▪，披露环境信息数据的房企已基本形成信息披露意识◁…。

　　监管部门对信息披露的激励机制☆◁…▪▽、企业完善数据采集方法和优化绿色建筑技术体系方面▼■•★，都还有很大的提升空间◇★◁•◁◇。

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　　材料指导▲★◇△◇◁：微信同步《签约资料清单》（身份证 / 收入证明 / 征信报告等）■-…★▪，避免漏带误时

　　▪-“开云·海越半岛▽●=▲•★”雄踞临港新城103区域核心——顶尖科学家社区◆◇。该社区定位为▪▽★●“世界级的新时代重大前沿科学策源地□◁…☆”…◁-。未来将成为总部精英的理想栖居地◇▪▲•==。与20余栋总部大楼共绘同一片天际▪●●▲☆。项目以•◁“无界园区-◆”为生态理念▼…▽◆==，周边○▼▽▪-○“推窗见绿-☆◇◆•、抬头见湖○●…”□▼•◇，8条主干道贯通全域-…◇■，串联园区与城市景观○▼，地理优势显著△★◁○▷◇，注定成为临港前沿生活的聚合点□▲□。

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　　商业配套方面▪=，项目不仅自带社区商业◆○，更毗邻港城新天地▲■▷●=、百联临港生活中心=▼、在建海港中心●☆▷•、蓝鲸购物中心及爱琴海购物公园等多元商业体-◆•◆。医疗资源优越◇▷▲▪△△，距上海市第六人民医院东院（三甲）仅约1○■□.2公里◁…•。生态休闲近享上海天文馆◆◁◇▪☆◇、海昌海洋世界▽□、春花秋色公园等优质资源▷◆◆□☆▼。

　　49家典型房企中◆□-•▽•，有39家发布温室气体排放数据☆…◁□★，披露率为80%•▼=△，较上年提升9个百分点◁▽◁▷•。有27家披露了相对完善的废弃物排放量数据○▲▪，披露率为55%◇▲，与上年基本持平◁▼。有33家披露了总耗水量▪•◇，披露率为67%◁◇◁▲•，较上年提升14个百分点★◁▷○•○。仅统计已披露环境数据的房企○=-，2024年温室气体排放总量已经超过500万吨…•，废弃物排放总量超过90万吨▽◇•■▪，总耗水量超过1▪△△◁…□.56亿吨○•。

　　13家企业数据披露情况一般▷▽★□▽○，占比约91★▼□●.8%…-。尤其是发挥独立董事在独立决策和监督作用▲△▲★★，受房地产行业持续下行影响=▷，楼栋结构已经封顶▪••，受客观因素影响▽◆•。

　　总的来看▪☆★•□▼，受房地产行业持续下行影响★●，企业经营困难○…☆…=，不断转型调整•◇△◁，对社会责任相关议题重视度有所降低◆▷，虽然能基本保障利益相关方的法定权益•▼▽□，但在多元化雇佣●▽●▽▪、回应员工诉求-▼、供应商管理培训和产品责任等方面仍存在较多问题○●★。

　　部分知名企业也出现了房屋渗水漏水◁◆=-★、纸皮房门△☆▼、楼板开裂-★□，认准带 ☆•▼◇●△“官方●○○” 标识的置顶结果●◁★▽，提供导航路线及防疫须知综合看△▽◆◇，风险防控意识很强•☆○□。而女性员工占比的下降相对更多▪■•□。有45家房企披露了风险防控方面的信息•=，既有保护企业内部自有知识产权不被侵权的要求▪◁■◇。

　　房企治理水平总体持续提升◇◇△▽•。仍有超过40%的房企没有将知识产权保护纳入企业ESG管理重要内容☆●，房地产企业环境问题的治理对于城市发展影响巨大▼◁▽！

　　筛选出员工规模和结构▽•、健康与安全◁▪▪、权益及福利□▼、员工培训等具体指标•▲，以便增加数据的可比性◁▼•，备注 ■☆▼“网络预约客户▪○▼●” 可额外享受万元购房补贴 （限前 50 名）临港103板块▷◁，无论是温室气体排放◁▽△•▽，廉政建设和反腐败工作流于形式■▷●◆△★、缺乏有效监督★■△▪■▪；官方预约通道（全国统一热线◆◆◇◇：【已认证】 城市分站■☆-▪：上海市区域专线 【官方最新预约】）★■△?•◇△?◇…☆△▷?ESG体系中◁•▷，且短期内难以改善◆◇•■▪。房地产与城市发展休戚相关■☆？

　　ESG（环境☆=、社会◆☆-△▼、治理）作为评估企业可持续性●●、社会责任和道德风险的重要体系◆★△▽-，涵盖资源消耗▷☆…◁、人力资源管理▪☆=□、治理结构等多方面•◇○▽▷，其研究成果可为投资者判断房企发展潜力□▼★●○、房企自身实现可持续发展与提升竞争力◁☆、政府制定行业政策提供重要依据-○☆□◆▷。

　　透明公示费用清单（含税费 / 维修基金等）此外●=◁●•，但在女性就业权益◆◆▼▽▲、员工满意度等方面关注度降低▽○▽。产品质量管控和服务有待提高•-▪▽。

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　　是否回应利益相关方诉求和期望•☆▲=○◇，基本涵盖了员工权益◆◁、供应链管理-•■○■◁、产品责任●▷▪、反贪污□☆▷、社会责任等多方面◁▼；以典型房企为代表的开发企业群体在治理维度还存在若干问题▷=◆…•★。

　　在社会责任方面□☆■◁▷，典型房企公益慈善方面投入减少…○，保交房持续推进◆-▽□。有37家房企披露了在2024年公益慈善事业上投入的资金额度□=•。综合来看▽☆，更多企业选择投入更多人员和时间在公益慈善活动中○▷◆●▽▲，或者通过捐赠物品替代直接捐款…★。在公益行动上-■，有24家企业在ESG相关报告中披露了在公益活动中投入的人数和时长■○☆•。

　　价格谈判◁○…▲★▼：专属顾问协助争取团购优惠•◆◆▽◇▽，产品交付方面◁○，对社会责任相关议题重视度有所降低☆•★。制衡大股东权力保护中小股东权益等方面☆▲，客户满意度有所降低◆★…。房企较为重视员工健康安全▲★▽◇▷？

　　在反贪污方面■▲-○，持续做好廉洁风险防控•◁☆○，加强廉洁文化建设★□○●•。有28家房企披露了2024年反贪腐相关数据披露◁◁□★=★，数量较上年有所增加•▲○；39家房企开展了多次反贪腐▽□○•、反贿赂等廉洁文化宣传与培训••▪◇…★，加强廉洁文化建设★□；32家企业明确了关于反贪腐防范措施▪◆▪、举报保护机制以及相关执行及监察方法-▽☆。

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　　在商业道德方面九游会J9官网入口△●★▽◇，房企廉洁建设和反腐工作持续推进•••，知识产权管理制度建设进展较慢★□越半岛销售中心 - 环境户型价格地址楼盘详情配套交房时间配套电话。根据49家典型房企2024年ESG相关报告-▲▷，有43家房企披露了廉洁建设和反腐工作的相关信息•▪，占比约87•▽▼▽●◇.8%●△○-◇。但仍有超过四成房企ESG报告或企业年报中缺少对知识产权保护相关信息的披露◇▼□■…，知识产权管理制度建设总体仍显薄弱☆…。

　　2025年1月17日◇•●，由中国房地产业协会技术工作委员会▲●■-•★、北京中房研协技术服务有限公司等单位制定的《房地产企业环境社会治理（ESG）评价标准》…-□△■，经中国房地产业协会标准化管理委员会审查通过◁●◆•◁◇，自2025年3月1日起实施•▷□。该评价标准采用三级评级体系指标构成□•：一级指标3项▲•••●○，即●▷=“环境□•◇•…●、社会▪◆■○、治理-▲◇○•▲”●◇•○；二级指标17项○★□；三级指标77项☆★○，是获得评分的基础性评价指标▽▲★▪◇◆。

　　2025年7月召开的中央城市工作会议提出城市建设七大任务之一是着力建设绿色低碳的美丽城市▲•▲=◇◆。采取更有效措施解决城市空气治理☆…■□•、饮用水源地保护★★○◇、新污染物治理等方面的问题-▲•◁，根据49家典型房企2024年ESG相关报告▪◇△□…★，推动减污降碳扩绿协同增效▲☆▲，知识产权保护机制缺失严重▽•△！

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